Una mancha de humedad en el techo o en una pared puede parecer un problema menor.
Sin embargo, en una comunidad de propietarios, una humedad visible puede ser simplemente la consecuencia de un problema que está ocurriendo en otro punto del edificio.
Una filtración en una cubierta, una terraza, una bajante o una instalación puede terminar manifestándose en una zona diferente a aquella donde se encuentra su origen.
No conviene quedarse únicamente con la mancha.
Pintar la zona afectada puede mejorar temporalmente su aspecto, pero si el origen de la humedad continúa activo, el problema volverá a aparecer.
Por eso, antes de realizar determinados trabajos de reparación o pintura es importante intentar localizar el origen de la incidencia.
Algunas señales que conviene revisar
Entre los indicios más habituales se encuentran:
● Manchas oscuras en techos o paredes.
● Pintura que se desprende.
● Olor persistente a humedad.
● Aparición de moho.
● Filtraciones después de episodios de lluvia.
● Grietas o deterioro en cubiertas y terrazas.
● Zonas que vuelven a humedecerse después de haber sido reparadas.
No todas las humedades tienen el mismo origen ni necesitan la misma solución.
Cuanto más tiempo permanece activa una filtración, mayor puede ser el deterioro de los elementos afectados.
Además de la reparación del origen, pueden ser necesarios posteriormente trabajos de pintura, reparación de revestimientos u otras actuaciones.
Por eso, cuando aparece una humedad recurrente, es recomendable revisarla en lugar de limitarse a ocultar sus efectos.
El mantenimiento de cubiertas y terrazas
Las cubiertas y terrazas están constantemente expuestas a las condiciones meteorológicas.
Con el paso del tiempo pueden aparecer pequeñas fisuras, deterioros en juntas o problemas en los sistemas de impermeabilización.
Detectar estas deficiencias permite valorar las actuaciones necesarias antes de que una lluvia termine poniendo de manifiesto el problema.
Una solución coordinada
En LIMASUR realizamos trabajos relacionados con la reparación y prevención de humedades:
● Reparación de filtraciones.
● Impermeabilización.
● Sellado de juntas.
● Tratamientos antihumedad.
● Reparación de daños.
● Trabajos de pintura y conservación posteriores.
Además, podemos atender otras necesidades de mantenimiento que puedan surgir en la comunidad.
¿Ha aparecido una humedad en su comunidad?
No espere a que la próxima lluvia le indique que el problema sigue ahí.
Contacte con LIMASUR y valore con nosotros la actuación necesaria.
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LIMASUR Integración y Servicios Mantenimiento y reparación para comunidades en Huelva.